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WinterhudeObjekt:  hh-01

Hamburg - Winterhude

Das fantastische Penthouse befindet sich in einem aus dem Jahre 2006 errichtetem Gebäude in erstklassiger Lage direkt an der Alster.

Das Objekt gliedert sich in zwei Gebäude mit separaten Eingängen.

Das rechte Gebäude, in der sich auch die Wohnung befindet, wurde in Anpassung an die vorherige und auch an die Nachbarschaftsbebauung mit alten Stilelementen und mit Verblendsteinen in Abstimmung mit der Stadtplanung und dem Denkmalschutzamt rekonstruiert.

Das linke Gebäude wurde mit einer weiß geputzten Fassade und mit Stuckelementen erstellt.

Die Heizungsversorgung der Gebäude erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Selbstverständlich gehören zur Wohnung zwei Tiefgaragenplätze, die Sie separat anmieten können.

 

Ausstattung

Das von unserem Hause angebotene Penthouse verfügt über eine Wohnfläche von ca. 280,00 m² die sich über zwei Etagen verteilen.

Das Herzstück in der unteren Etage ist der der ca. 100,00 m² große Wohn- und Essbereich, welcher leicht zum gesellschaftlichen Dreh- und Angelpunkt der Wohnung wird hier lassen sich Freunde und Familie gern empfangen und bewirten, wie es sonst nur in den Wohnsälen großer Villen möglich ist.

Der Kamin im Wohnbereich sorgt für schöne Stunden während der kalten Jahreszeit.

Die schicke und hochwertige Küche ist mit sämtlichen hochwertigen Geräten der Marke „Miele“ vollausgestattet und verfügt selbstverständlich über einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum.

Im Flurbereich befindet sich der vom Tischler angefertigte Einbauschrank der Ihnen viel Stauraum bietet.

Ein Duschbad sowie ein großzügiges Gäste- bzw. Arbeitszimmer befinden sich ebenfalls auf der Etage.

Die elegante Treppe führt Sie nun in die zweite Etage.

Hier finden Sie zwei sehr gut geschnittene Schlafzimmer - ein Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide.

Das luxuriöse Hauptbadezimmer lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Auf knapp 13 Quadratmetern bietet es eine echte Wellnessoase mit übergroßer, bodengleicher Dusche, einer Badewanne und hochwertigsten Waschtischen.

Von dieser Ebene aus betreten Sie Ihre sonnige Dachterrasse – ein einzigartiges Sonnendeck mit Holzdielen, Platz für ausgedehnte Lounge-Gruppen sowie viel Raum zur Begründung. Genießen Sie von hier den einmaligen Blick über Winterhude.

Zahlreiche stilvolle, sehr exklusive weiße Maßeinbauten in der ganzen Wohnung sowie viele exklusive Details runden das hochwertige Erscheinungsbild ab.

 

Lage

In Hamburg sagt man: "Es ist eine Adresse!" Die Wohnung liegt im schönen Winterhude direkt an der Alster – einer der schönsten Ecken Hamburgs.

Der Stadtteil Winterhude – östlich der Alster gelegen – erfreut sich größter Beliebtheit und gehört zu den begehrtesten Lagen in Hamburg.

Beliebte Orte und Szenetreffpunkte wie der Mühlenkamp, der Winterhuder Marktplatz, der Hamburger Stadtpark sowie die Nähe zur wunderschönen Außenalster zeichnen diesen Standort aus.

Zahlreiche Cafés, beliebte Restaurants, tolle Orte zum Flanieren und Shoppen in schönen Boutiquen finden Sie hier ausreichend vor.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich selbstverständlich in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die U-Bahn-Station Sierichstraße sowie die Buslinien (25) und (6) erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Hier – in Winterhude erwartet Sie ein Rundumpaket zum Wohlfühlen.

 

Sonstiges

Eine Wohnung der oberen Kategorie, die bedingt durch ihre exklusive Lage des Wohngebäudes und der ebenso exklusiven Ausstattung Ihresgleichen sucht.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit.

Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.
Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.

Das Team von WOHNWERTE HAMBURG freut sich von Ihnen zu hören.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Besonderheiten

Garagenstellplatz
Einbauküche
Schlafzimmer
Schule
Stellplatz Fahrrad
Badewanne
Dusche
Parkettboden
Fußbodenheizung
Zur Selbstauskunft

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Bellevue 62
22301 Hamburg - Winterhude

Eckdaten

Objektnummer:hh-01
Verfügbar ab:01.01.2021
Kaufpreis:0,00 €
Baujahr:2006
Wohnfläche:280,00 m2
Fläche:280,00 m2
Zimmer:4
Badezimmer:2
Küche:1
Gäste WC:1
Etage:3+4 von 4

Kosten

Kaltmiete:5.950,00 €
Nebenkosten:400,00 €
Heizkosten:200,00 €
Gesamtmiete:6.550,00 €
Kaution:17.850,00 €
Mark-Patrick Gehse

Mark-Patrick Gehse