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WinterhudeObjekt:  hh016

Hamburg - Winterhude

Diese hochwertige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1977 fertiggestellten Mehrfamilienhauses.

Das Haus ist fünfstöckig und verfügt selbstverständlich über einen Fahrstuhl.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 23 Einheiten, die eine harmonische Gemeinschaft bilden.

Durch die hochwertige Ausstattung und die optimale Lage lässt diese traumhafte Wohnung keine Wünsche offen und genügt höchsten Qualitätsansprüchen.

Die Wohnung wurde vor kurzem modernisiert und befindet sicher von daher in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Ausstattung

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ca. 72,13 m² Wohnfläche, die sich harmonisch auf 2 geräumige Zimmer, eine Küche zum Wohnbereich, einem Vollbad sowie einen sonnigen West Balkon verteilt.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich stellt den Mittelpunkt dieser charmanten Wohnung dar.

Hier fällt unwillkürlich der großzügige offene Bereich auf in dem Kochen, Essen und Wohnen das Herzstück der Wohnung bilden.

Die moderne Einbauküche verbindet schickes Design mit Funktionalität. Sie befindet sich angrenzend an den Wohnbereich und bietet ein perfektes Ambiente für Kochabende mit Freunden und der Familie.

Große Fenster sorgen hier, wie auch in dem Schlafzimmer für eine wohltuende und helle Atmosphäre.

Vom Wohn- und Essbereich betreten Sie Ihren sonnigen Balkon. Hier können Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase erschaffen.

Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet hervorragende Platzverhältnisse.

Ebenso verleiht der frisch verlegte Parkettfußboden eine besondere Atmosphäre.

Der gut geschnittene Grundriss sowie die zentrale Lage in Winterhude wird Sie überzeugen!

Der Wert dieses Objektes wird durch die sehr positive Miet- und Preisentwicklung in Winterhude geprägt.

Miet- und Wertsteigerungen sind daher vorprogrammiert und machen das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage.

 

 

Lage

In Hamburg sagt man: "Es ist eine Adresse!" Die Wohnung liegt im schönen Winterhude – einer der schönsten Ecken Hamburgs.

Der Stadtteil Winterhude – östlich der Alster gelegen – erfreut sich größter Beliebtheit und gehört zu den begehrtesten Lagen in Hamburg.

Beliebte Orte und Szenetreffpunkte wie der Mühlenkamp, der Winterhuder Marktplatz, der Hamburger Stadtpark sowie die Nähe zur wunderschönen Außenalster zeichnen diesen Standort aus.

Zahlreiche Cafés, beliebte Restaurants, tolle Orte zum Flanieren und Shoppen in schönen Boutiquen finden Sie hier ausreichend vor.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich selbstverständlich in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die U-Bahn-Station Sierichstraße sowie die Buslinien (25) und (6) erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Hier – in Winterhude erwartet Sie ein Rundumpaket zum Wohlfühlen.

Sonstiges

Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit.  

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.

Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.

Das Team von WOHNWERTE HAMBURG freut sich von Ihnen zu hören.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
 

 

Besonderheiten

Einbauküche
Schlafzimmer
Bars
Bank
Shopping
Stellplatz Fahrrad
Badewanne
Balkon
Keller
Parkettboden

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Dorotheenstraße 15
22301 Hamburg - Winterhude

Eckdaten

Objektnummer:hh016
Kaufpreis:635.000,00 €
Wohngeld:231,00 €
Baujahr:1977
Wohnfläche:ca. 72,13 m2
Fläche:ca. 72,13 m2
Zimmer:2
Badezimmer:1
Küche:1
Etage:3 von 5
Mark-Patrick Gehse

Mark-Patrick Gehse

Dokumente

Grundrisse