Bild vergrößernBild 1

Bild 1

DuvenstedtObjekt:  hh02

Hamburg - Duvenstedt

Das Doppelhaus wurde 1994 in Massivbauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 92 m².

Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung.

Der Garten sowie der gemütliche Terrassenbereich sind von außen nicht einsehbar und sehr schön und liebevoll angelegt.

Der Kaufpreis für dieses gut vermietete Haus beträgt 510.000,00 Euro, die Jahres-Nettokaltmiete beträgt derzeit circa 14.942,04 Euro.

Das Haus ist seit dem 01.10.2019 vermietet

Der Unterhaltungszustand des Hauses ist als gepflegt anzusehen.

Ausstattung

Diese helle und freundliche Doppelhaushälfte verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche, die sich harmonisch auf 4 Zimmer verteilt.

Das Doppelhaus unterteilt sich auf das Erd.- und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich die Einbauküche, die Diele, ein gefliestes Gäste-WC, sowie das geräumige  Wohn- und Esszimmer.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse. Hier lädt der Garten zu schönen Stunden in warmer Jahreszeit ein.

Viele Fenster sorgen hier, wie auch in den Schlafräumen für eine wohltuende und helle Atmosphäre.

 Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 gut geschnittene Schlafräume sowie das großzügige Badezimmer mit Fenster.

Die Schlafräume bieten ausreichend Platz und gute Stellmöglichkeiten.

Der Keller mit einer Größe von ca. 50 m² sowie der Dachbodeb bieten Ihnen ebenfalls viel Platz.

Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Lage

An der Landesgrenze zu Schleswig-Holstein, liegt der nordöstliche Hamburger Stadtteil Duvenstedt.

Die Umgebung ist von Wiesen, Pferdekoppeln und Wäldern umgeben.

Naherholungsgebiete, wie der Wohldorfer Wald und der Duvenstedter Brook sind nebenan.

Die Gegend ist geprägt durch luftige Einzelhausbebauung, mit großen Grünflächen.
 
Mehrere Schulen, Sportvereine, Fussball- Tennis und gleich 2 Golf-Clubs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung auch das bekannte Einkaufszentrum „Alstertaler Einkaufszentrum“ ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Eine hervorragende Verbindung an das Nahverkehrsnetz durch die Linie U1 und die sonst idyllische und familienfreundliche Lage tragen wesentlich zur Attraktivität des Stadtteils bei.

Sonstiges

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.

Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.

Das Team von WOHNWERTE HAMBURG freut sich von Ihnen zu hören.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit
großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen.

Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Besonderheiten

Garagenstellplatz
Einbauküche

Erlauben Sie "Externe Medien" in den Cookie-Einstellungen um die Googlekarte zu sehen.

Cookie-Einstellungen
Icon

Triluper Weg 12a
22397 Hamburg -Duvenstedt

Eckdaten

Objektnummer:hh02
Mieteinnahme:14.942,04 €
Mieteinnahme SOLL:14.942,04 €
Kaufpreis:510.000,00 €
Baujahr:1994
Wohnfläche:92,00 m2
Fläche:92,00 m2
Nutzfläche:50,00 m2
Zimmer:4
Badezimmer:1
Küche:1
Gäste WC:1
Mark-Patrick Gehse

Mark-Patrick Gehse