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WinterhudeObjekt:  hh09

Hamburg - Winterhude

Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive 2-Zimmer-Apartment mitten in Winterhude vorstellen zu dürfen.

Die Wohnung bietet eine Wohlfühloase der feinsten Art. Hier fühlt man sich in kürzester Zeit wie zu Hause. 

Die stilvoll eingerichtete Wohnung verfügt über ein schickes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd/Ost Loggia. Hell und sonnig durch die Fensterfront mit hochwertigen Möbeln und modernster technischer Ausstattung (48' Flat-TV mit 3D und HiFi-Sonos-Anlage).

Die hochwertig maßgefertigte Küche wurde mit modernster Technik ausgestattet und verfügt über alle technischen Finessen der heutigen Zeit und garantiert die Freude des Kochens auf höchstem Niveau. Ebenso unterstreicht dieser Bereich die exklusive Ausstattung der Wohnung. Ein edler Esstisch (ausziehbar) mit Platz für vier Personen ist selbstverständlich vorhanden.

Von der hellen Wohnküche betreten Sie einen weiteren Balkon, der für schöne Stunden in warmer Jahreszeit einlädt und von dem Sie einen herrlichen Ausblick in den grünen Innenhof genießen können.

Für eine wohlige Wärme sorgt die Fußbodenerwärmung in der Küche und im Bad.

Das elegante und moderne Badezimmer lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Hier finden Sie eine kleine aber feine Wellnessoase. Ein ganz besonderes sinnliches Duscherlebnis erleben Sie durch die Rainshower und die zahlreichen Seitenbrausen. Bei einem gemütlichen Schaumbad können Sie sich einfach nur entspannt zurücklehnen und zum Beispiel Ihre Lieblingssendung ansehen und sich dabei vollkommen erholen.

Höchsten Komfort bietet auch das Schlafzimmer. Ein gemütliches Doppelbett (180 x 200 cm) lädt zum Träumen ein und das in jeder Jahreszeit. Hier können Sie viele entspannten Stunden verbringen und sich vom Alltagsstress erholen. Im Schlafzimmer befindet sich ein weiterer Flat-TV. Auch hier besticht die Wohnung durch die exklusive Ausstattung mit einem geräumigen Kleiderschrank. 

Die gesamte Wohnung wurde aufwändig renoviert und mit hochwertigem Mobiliar neu ausgestattet. 

Erleben Sie den Luxus und die Eleganz dieses exklusives Wohnraums in Hamburg-Winterhude. 

Ein Reinigungs- und Wäscheservice kann gebucht werden.

Ein Internet-Anschluss ist inklusive.

Zur Wohnung gehört ein Dachboden und im Keller befindet sich ein Fahrradraum. 
 

Ausstattung


Ihr neues Zuhause auf einem Blick:

- Kochutensilien

- Ceranherd von Siemens

- Backofen von Siemens

- Mikrowelle von Siemens

- Spülmaschine von Siemens

- Kühlschrank

- Nespresso-Kaffeemaschine

- Wasserkocher & Toaster von Russell Hobbs

- Bügeleisen

- Flatscreen TV im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Badezimmer

- Handtücher und Bettlaken

- Waschmaschine inkl. Trockner von Bosch

- Sonos-Anlage im Wohnzimmer

- Fußbodenerwärmung mit Raumtemperaturregler in der Küche und im Bad

- Sanitärausstattung von führenden Herstellern wie z.B. Hans Grohe, Villeroy & Boch und Kaldewei

- Internet

- Reinigung wöchentlich 50 €

- Zustellbett auf Wunsch

- Handtuch & Bettwäscheservice auf Wunsch

- Garantierter Parkplatz in der Garage.

 

 

Lage

Willkommen in einer der begehrtesten Stadtteile Hamburgs – Winterhude!

Diese exklusive Lage vereint urbanen Lifestyle, naturnahe Erholung und kulturelle Vielfalt in perfekter Harmonie. Hier erleben Sie eine angenehme Mischung aus städtischem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre.

Winterhude liegt im Nordosten Hamburgs und zeichnet sich durch seine erstklassige Anbindung und Vielfältigkeit aus. Die U-Bahn-Stationen Sierichstraße (U3) und Borgweg (U3) bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum, während diverse Buslinien für eine ausgezeichnete Mobilität sorgen.

Der Mühlenkamp und der Hofweg beherbergen eine Vielzahl von exklusiven Boutiquen, trendigen Cafés und hochwertigen Restaurants. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, von exquisiter Mode bis hin zu kulinarischen Genüssen.

Winterhude punktet mit einem breiten Kulturangebot. Das Ernst Deutsch Theater, die Kampnagel Kulturfabrik und zahlreiche Galerien bieten kulturelle Highlights. Spaziergänge entlang der Alster, Bootsausflüge oder entspannte Stunden im Stadtpark garantieren erholsame Freizeitgestaltung.

Winterhude verkörpert die perfekte Verbindung aus urbanem Lebensstil, grüner Oase und kulturellem Reichtum. Diese Lage bietet nicht nur exzellente Verkehrsanbindungen, sondern auch ein facettenreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten.

Investieren Sie in die Zukunft – Winterhude, Ihr neues Zuhause in Hamburg!

 

Sonstiges

Die Strom- und Wasserkosten sowie die GEZ-Gebühren werden direkt vom Mieter über die Versorger abgerechnet.

Die Kosten für die Endreinigung der Wohnung betragen € 350,00.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit.  

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.

Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.

Das Team von WOHNWERTE HAMBURG freut sich von Ihnen zu hören.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Besonderheiten

Garagenstellplatz
Einbauküche
Stellplatz PKW
Schlafzimmer
Kaffee
Schule
Badewanne
Balkon
Dusche
Keller
Fußbodenerwärmung
Zur Selbstauskunft

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Poßmorweg 45
22301 Hamburg - Winterhude

Eckdaten

Objektnummer:hh09
Verfügbar ab:01.02.2024
Baujahr:1928
Wohnfläche:ca. 63,00 m2
Fläche:ca. 63,00 m2
Zimmer:2
Badezimmer:1
Küche:1
Etage:1 von 3

Kosten

Kaltmiete:1.725,00 €
Nebenkosten:150,00 €
Heizkosten:225,00 €
Gesamtmiete:2.100,00 €
Alessandra Lorusso-Carallo

Alessandra Lorusso-Carallo