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WinterhudeObjekt:  hh09

Hamburg - Winterhude

Diese komplett sanierte und erstklassig ausgestattete Wohnung mitten in Winterhude, bietet eine Wohlfühloase der feinsten Art. Hier fühlt man sich in kürzester Zeit wie zu Hause. Ein zu Hause in Hamburg-Winterhude.

Die stilvoll eingerichtete Wohnung verfügt über ein schickes Wohnzimmer mit direkten Zugang zur sonnigen Süd/Ost Loggia. Hell und sonnig durch die Fensterfront mit hochwertigen Möbeln und modernster technischer Ausstattung (48' Flat-TV mit 3D und HiFi-Sonos-Anlage).

Die hochwertige maßangefertigte Küche wurde mit modernster Technik ausgestattet und verfügt über alle technischen Finessen der heutigen Zeit und garantiert die Freude des Kochens auf höchstem Niveau. Ebenso unterstreicht dieser Bereich die exklusive Ausstattung der Wohnung. Ein edler Esstisch (ausziehbar) mit Platz für vier Personen ist selbstverständlich vorhanden.
Von der hellen Wohnküche betreten Sie einen weiteren Balkon, der für schöne Stunden in warmer Jahreszeit einlädt und von dem Sie einen herrlichen Ausblick in den grünen Innenhof genießen können.

Für eine wohlige Wärme sorgt die Fußbodenerwärmung in der Küche und im Bad.

Das elegante und moderne Badezimmer lässt ebenfalls keine Wünsche offen:
Hier finden Sie eine kleine aber feine Wellnessoase. Ein ganz besonderes sinnliches Duscherlebnis erleben Sie durch die Rainshower und die zahlreichen Seitenbrausen. Bei einem gemütlichen Schaumbad können Sie sich einfach nur entspannt zurücklehnen und zum Beispiel Ihre Lieblingssendung ansehen und sich dabei vollkommen erholen.

Höchsten Komfort bietet auch das Schlafzimmer.
Ein gemütliches Doppelbett (180 x 200 cm) lädt zum Träumen ein und das in jeder Jahreszeit. Hier können Sie viele entspannten Stunden verbringen und sich vom Alltagsstress erholen. Im Schlafzimmer befindet sich ein weiterer Flat-TV. Auch hier besticht die Wohnung durch die exklusive Ausstattung mit großen Kleiderschränken und sorgt für viel Stauraum.

Ein Reinigungs- und Wäscheservice kann gebucht werden.

Ein Internet-Anschluss ist inklusive.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Dachboden, es steht ein Fahrradraum im Keller zur Verfügung

Ein Tiefgaragenstellplatz für € 150,00 gehört zur Wohnung dazu.

Die gesamte Wohnung wurde Anfang des Jahres aufwendig renoviert und mit hochwertigem Mobiliar neu ausgestattet!

Ausstattung


Ihr neues Zuhause auf einem Blick:

- Kochutensilien

- Ceranherd von Siemens

- Backofen von Siemens

- Mikrowelle von Siemens

- Spülmaschine von Siemens

- Kühlschrank

- Nespresso-Kaffeemaschine

- Wasserkocher & Toaster von Russell Hobbs

- Bügeleisen

- Flatscreen TV im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Badezimmer

- Handtücher und Bettlaken

- Waschmaschine inkl. Trockner von Bosch

- Sonos-Anlage im Wohnzimmer

- Fußbodenerwärmung mit Raumtemperaturregler in der Küche und im Bad

- Sanitärausstattung von führenden Herstellern wie z.B. Hans Grohe, Villeroy & Boch und Kaldewei

- Internet

- Reinigung wöchentlich 50 €

- Zustellbett auf Wunsch

- Handtuch & Bettwäscheservice auf Wunsch

- Garantierter Parkplatz in der Garage.

 

 

Lage

Wohnen auf Zeit in einer der schönsten Ecken Hamburgs.

Der Hamburger Stadtteil Winterhude bietet eine Vielzahl an Gelegenheiten zum Flanieren, Shoppen und Wohlfühlen.

Die Alster ist fußläufig zu erreichen und lädt zum Joggen oder – wer es langsamer angehen will – zum Flanieren ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Ebenfalls fußläufig schnell erreichbar (5 Gehminuten) sind der bekannte Goldbek-Markt und die Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Beliebte Szenetreffpunkte sind der Mühlenkamp, der Poelchaukamp und der Hofweg, bzw. die Lange Reihe in St. Georg. Zur Außenalster geht man ca. 7 Minuten.

Auch die Hamburger Innenstadt, der Hauptbahnhof, der Flughafen oder die pulsierende Reeperbahn sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

 

Sonstiges

Strom und Wasser werden direkt über die Versorger abgerechnet.

Die Kosten für die Endreinigung der Wohnung betragen € 350,00.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit.  

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.

Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.

Das Team von WOHNWERTE HAMBURG freut sich von Ihnen zu hören.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Besonderheiten

Garagenstellplatz
Einbauküche
Stellplatz PKW
Schlafzimmer
Kaffee
Schule
Badewanne
Balkon
Dusche
Keller
Fußbodenerwärmung
Zur Selbstauskunft

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Poßmorweg 45
22301 Hamburg - Winterhude

Eckdaten

Objektnummer:hh09
Verfügbar ab:01.09.2021
Baujahr:1928
Wohnfläche:ca. 63,00 m2
Fläche:ca. 63,00 m2
Zimmer:2
Badezimmer:1
Küche:1
Etage:1 von 3

Kosten

Kaltmiete:1.600,00 €
Nebenkosten:150,00 €
Heizkosten:100,00 €
Gesamtmiete:1.950,00 €
Alessandra Lorusso-Carallo

Alessandra Lorusso-Carallo