Winterhude Objekt: hh0056
Diese charmante Altbauwohnung in Hamburg verbindet den zeitlosen Charakter eines historischen Gebäudes mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnstandards. Mit ihrer zentralen Lage und der geschmackvollen Ausstattung eignet sie sich ideal als Zuhause für Singles oder Paare, die den urbanen Lebensstil schätzen.
Auf ca. 44,13 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Raum mit hohen Decken und einem gepflegten Parkettboden – klassische Altbaumerkmale, die durch die umfassenden Modernisierungen von 2022 perfekt ergänzt werden. Das moderne Badezimmer und die praktische Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, bieten zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt und in den Übergangsmonaten als ergänzende Heizmöglichkeit dient.
Die Immobilie befindet sich im Herzen des beliebten Stadtteils Winterhude, direkt am Mühlenkamp – einer der gefragtesten Adressen Hamburgs. Winterhude zeichnet sich durch seine einzigartige Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung aus und bietet eine erstklassige Lebensqualität.
Der Mühlenkamp selbst ist eine belebte Straße mit zahlreichen charmanten Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die lebendige Atmosphäre und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten machen diese Gegend besonders attraktiv. Direkt vor der Haustür finden sich zudem idyllische Grünflächen wie der Stadtpark oder die Alsterkanäle, die zu entspannenden Spaziergängen, Joggingrunden oder Bootsfahrten einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Verschiedene Buslinien und die nahegelegene U-Bahn-Station ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Diese Lage bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung – ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben mit einem hohen Freizeitwert verbinden möchten.
Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.
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Mühlenkamp
22301 Hamburg - Winterhude
Objektnummer: | hh0056 |
Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung |
Kaufpreis: | 399.000,00 € |
Baujahr: | 1900 |
Wohnfläche: | ca. 44,00 m2 |
Fläche: | ca. 44,00 m2 |
Zimmer: | 1 |
Badezimmer: | 1 |
Küche: | 1 |
Etage: | 4 von 4 |