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Hamburg - Groß Borstel

MODERNE KLASSIK – EIN LUXURIÖSES ZUHAUSE IN HAMBURG

Tauchen Sie ein in zeitlose Eleganz: Diese exklusive Wohnung kombiniert modernes Design mit klassischer Raffinesse und bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse.

Eleganz beim Betreten spüren- der großzügige Empfangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste mit offenem Design willkommen. Hier ist ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe sowie einen Schuhschrank, um den ersten Eindruck perfekt zu machen. Ein angrenzender Flur führt Sie zu einem ca. 10,9 m² großen Zimmer sowie in den privaten Wohnbereich, der mit beeindruckenden ca. 34 m² viel Platz für ein luxuriöses Master-Schlafzimmer, ein elegantes Ankleidezimmer und ein hochwertiges Hauptbadezimmer bietet.

Komfort bis ins Detail - drekt vom Eingangsbereich erreichen Sie eines der beiden Tageslichtbäder – ideal für Gäste. Ein 6,3 m² großer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort.

Offener Wohntraum mit Kaminanschluss - das Highlight im Wohnbereich ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit großzügigen ca. 46 m². Die technische Vorbereitung für einen Kamin verspricht Behaglichkeit und ein luxuriöses Ambiente.

Einzigartige Dachterrasse mit Westausrichtung - das absolute Highlight dieser Wohnung: eine traumhafte Dachterrasse von ca. 52,4 m² (davon 25 % angerechnet). Mit direktem Zugang vom Wohnzimmer genießen Sie hier ideale Westausrichtung, einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten und den alten Baumbestand – ein unvergleichlicher Rückzugsort im Herzen Hamburgs.

Ausstattung

AUSSEN ELEGANZ – INNEN EIN ZUHAUSE FÜRS HERZ

Dieses Bauprojekt hebt sich durch seine außergewöhnliche Architektur und kompromisslose Qualität deutlich von anderen Neubauprojekten in Hamburg ab. Hier entsteht ein Zuhause, das mit Liebe zum Detail und einem Blick für das große Ganze beeindruckt.

Hochwertige Materialien für Individualität und Langlebigkeit

Die sorgfältig ausgewählten Materialien setzen Maßstäbe in Haptik und Optik. Gleichzeitig können Sie bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses persönliche Akzente setzen, um es ganz Ihren individuellen Vorstellungen anzupassen. Egal ob Dachterrasse, Garten, Bodenbeläge oder Bäder – jedes Detail ist mit Hingabe gestaltet und steht für zeitlose Eleganz und Dauerhaftigkeit.

Ein Zuhause voller Highlights

- Großzügiger Wohnbereich: Perfekt für entspanntes Wohnen und stilvolles Ambiente

- Kaminanschluss: Bereits vorgerüstet für wohlige Wärme

- Traumhafte Dachterrasse: Ca. 52,4 m² in Süd-Westausrichtung laden zum Verweilen ein

- Privatbereich mit Komfort: Schlafzimmer (ca. 17,4 m²), separate Ankleide und en suite Bad mit Fenster

- Separates Duschbad: Für zusätzliche Flexibilität, ebenfalls mit Tageslicht

- Luxuriöse Ausstattung: Fußbodenheizung, exklusive Holzfenster und hochwertiges Parkett

- Komfort und Sicherheit: Aufzug, großzügiger oberirdischer Kfz-Stellplatz, abschließbares Fahrradhaus und erhöhter Einbruchschutz

Ihre Wohlfühloase im Herzen Hamburgs.

Dieses Zuhause verbindet Design und Funktionalität, schafft Platz für Individualität und überzeugt durch hochwertige Ausstattung.

Lage

STILVOLL WOHNEN IN HAMBURG – EXKLUSIVE LAGE UND HERAUSRAGENDER KOMFORT

Diese moderne Wohnung bietet alles, was Sie von einem erstklassigen Zuhause erwarten: ein durchdachtes Design, hochwertige Bauqualität und eine Ästhetik, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Inspiriert von der traditionellen Villenarchitektur rund um die Brückwiesenstraße, überzeugt der Neubau mit zeitloser Eleganz und einer unverwechselbaren Identität.

Privatsphäre trifft auf perfekte Anbindung

In einer ruhigen und zurückgezogenen Lage genießen Sie eine ideale Kombination aus Privatsphäre und hervorragender Infrastruktur. Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar, und für Fernreisen bietet der Hamburger Airport eine exzellente Anbindung.

Natur und Freizeit direkt vor der Haustür

Das Niendorfer Gehege – ein idyllisches Waldgebiet mit Wildgehege und Reitwegen – sowie das Eppendorfer Moor liegen nur wenige Schritte entfernt. Sportbegeisterte können sich auf abwechslungsreiche Aktivitäten im Hamburger Stadtpark, rund um die Alster oder sogar auf dem Wasser freuen.

Ihr neues Zuhause in bester Nachbarschaft

Dieses Wohnensemble vereint das Beste aus zwei Welten: die Eleganz traditioneller Villen und den Komfort moderner Stadtwohnungen. Erleben Sie stilvolles Wohnen in einer Umgebung, die keine Wünsche offenlässt.

Urbanes Umfeld mit Erlebnischarakter:

- Haynspark (7 Minuten mit dem Fahrrad)

- Eppendorfer Moor (7 Minuten mit dem Fahrrad)

- Hagenbecks Tierpark (11 Minuten mit dem Fahrrad)

- Stadtpark (3,5 km)

- Alsterwiesen (5,5 km)

- Flughafen Hamburg (4,8 km).

Sonstiges

Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit.  

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.

Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.

Das Team von WOHNWERTE HAMBURG freut sich von Ihnen zu hören.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Besonderheiten

Einbauküche
Stellplatz PKW
Schlafzimmer
Bank
Shopping
Badewanne
Dusche
Parkettboden
Fußbodenheizung
Dachterrasse
Fahrstuhl

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Brückwiesenstraße
22453 Hamburg - Groß Borstel

Eckdaten

Objektnummer:hh0058
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:1.345.000,00 €
Baujahr:2022
Wohnfläche:ca. 140,33 m2
Fläche:ca. 140,33 m2
Zimmer:3
Badezimmer:2
Küche:1
Etage:2 von 2
Stellplatz:Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze:1
Mark-Patrick Gehse

Mark-Patrick Gehse