Attraktive Kapitalanlagen

Hamburg - Steilshoop
    225.400 €

    Übersicht

    • Preis: 225.400 €
    • Grösse 84
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Objekt: zum Verkauf
    • Land: Deutschland

    Beschreibung

    Wohnfläche (ca.) : 84,46 m²
    Zimmer : 3

    Preise & Kosten
    Kaufpreis225400 €

    Immobilie

    Online-ID: 2sr7m4t
    Referenznummer: 02605

    Ihr neue Kapitalanlage

    Baujahr: 1975

    Bezug: Vermiet

    Mieteinnahmen p.a.: € 6.121,68

    • Geschoss: 1
    • Balkon
    • Loggia
    • Vollbad
    • Einbauküche
    • Abstellraum
    • Fahrstuhl
    • Kelleranteil

    Energie / Versorgung

    • Fernwärme
    Energieausweistyp: Bedarfssausweis
    Gebäudetyp: Wohngebäude
    Baujahr laut Energieausweis: 1975
    Endenergiebedarf: 116,00 kWh/(m²·a)

    Die ansprechende, vier- bis sechsgeschossige Wohnanlage mit Fahrstuhl wurde 1975 in massiver Bauweise mit Rotklinker-Verblendmauerwerk erstellt.

    Die Beheizung und zentrale Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme (2008).

    Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststoff-Fenstern aus dem Jahre 2005 ausgestattet.

    Außerdem gehören eine Sauna und ein großzügiger Gemeinschaftsraum zur Wohnanlage.

    Folgende umfangreiche technische Maßnahmen wurden rund um die Immobilie ausgeführt:

    – Neugestaltung der Hauseingangsbereiches

    – Neue Hauseingangstür-Elemente

    – Einbau neuer Gegensprechanlage

    – Anstrich des Treppenhauses

    – Balkonbrüstung wurden mit einem neuen
    Anstrich versehen

    – Überarbeitung der Zuwegungen, Müllplätze und SPielplätze.

    Das Gesamtobjekt ist gepflegt und die Außenanlagen sind gut angelegt.

    Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über einen attraktiven
    Grundriss und verteilt sich auf 3-Zimmer mit ca. 84,46 m² Wohnfläche, eine Küche, ein
    Vollbad sowie einen Balkon und eine Loggia.

    Der Kaufpreis für diese gut vermietete Wohnung beträgt 225.400,00 Euro, die Jahres-Nettokaltmiete beträgt derzeit circa 6.121,68 Euro.

    Die Wohnung ist seit dem 01.05.1984 vermietet.

    Der Wert dieses Objektes wird durch die sehr positive Miet- und Preisentwicklung in
    Steilshoop geprägt.

    Miet- und Wertsteigerungen sind daher vorprogrammiert und machen das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage.

    Weitere Wohnungen in dieser gepflegten Anlage bieten wir Ihnen gern nach Rücksprache an.

    Mit individuellen Grundrissen und verschiedenen Wohnungstypen treffen Sie jeden Mietergeschmack.

    Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.

    Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.

    Das Team von WOHNWERTE HAMBURG freut sich von Ihnen zu hören.

    Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit
    großer Sorgfalt zusammengestellt.

    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen.

    Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

    Der Stadtteil Steilshoop im Nordosten Hamburgs ist ein Wohnviertel, das mitten in der Stadt und dennoch mitten im Grünen liegt.

    Diese Tatsache unterstreicht den Anspruch Steilshoops als Stadtteil der Kontraste: hier befindet sich die Villa aus dem 19. Jahrhundert neben der Großsiedlung Neu-Steilshoop.

    Überwiegend sind jedoch niedrigere Wohnhäuser in Form von Ringen mit großen, grünen Innenhöfen.

    Neben dem Hamburger Stadtpark und dem Bramfelder See als Naherholungsziel finden sich zahlreiche Kleingärten rings um Steilshoop.

    Auch der Grootmoorteich und Appelhoffweiher sind beliebte Ausflugsorte. Steilshoop ist insbesondere durch zahlreiche Busverbindungen hervorragend infrastrukturell angebunden.

    Previous Next
    Close
    Test Caption
    Test Description goes like this