Vermietete 3-Zimmer Wohnung

Hamburg - Altona
    498.000 €

    Übersicht

    • Preis: 498.000 €
    • Objekt: zum Verkauf
    • Land: Deutschland

    Beschreibung

    Wohnfläche (ca.) : 92m²
    Zimmer : 3

    Preise & Kosten
    Kaufpreis498.000 €

    Immobilie

    Online-ID: 2sr7m4t
    Referenznummer: 02605

    Das Renditeobjekt

    Baujahr: 1912
    Bezug: Nach Vereinbarung

    • vermietet
    • Geschoss: 1
    • Balkon
    • Dielenboden
    • Einbauküche
    • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
    • Kelleranteil
    • Altbau (bis 1945), gepflegt, Standard

    Energie / Versorgung

    • Gas
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude
    Baujahr laut Energieausweis: 1912
    Endenergiebedarf: 166,40 kWh/(m²·a)

    Die von unserem Hause angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines wunderschönen Jugendstilhauses welches 1912 errichtet wurde.
    Das stilvolle Haus erstreckt sich über 5 Etagen und verteilt sich auf insgesamt 12 Wohneinheiten, die eine harmonische Eigentümergemeinschaft bilden.
    Das repräsentative Treppenhaus bildet ein einladendes Entrée.
    Mit Charme präsentiert sich die geschmackvoll gestaltete Eigentumswohnung zeitlos und schick.
    Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Etagenheizung.
    Ein Kellerraum rundet dieses tolle Angebot ab.

    Die geräumige Küche inklusive der Abstellräume bietet Ihnen diverse Gestaltungsmöglichkeiten je nach individuellem Geschmack – Verbringen Sie hier schöne Kochabende mit Freunden oder der Familie.

    Durch den Flur erreichen Sie alle Zimmer. Highlight dieses klassischen Jugendstilaltbaus ist der lichtdurchflutete Wohnbereich.

    Von hieraus betreten Sie den Balkon, der für schöne Stunden in warmer Jahreszeit einlädt.

    Große Fenster sorgen hier, wie auch in dem Schlafzimmer für eine wohltuende und helle Atmosphäre.
    Die Wohnung besitzt weiterhin ein großzügiges Schlafzimmer, das hervorragende Platzverhältnisse bietet.
    Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne – das WC befindet sich separat in einem anderen Raum.
    Der klassische Holzdielenfußboden rundet das edle Gesamterscheinungsbild ab.
    Der Unterhaltungszustand dieser Wohnung ist als gepflegt anzusehen.
    Insgesamt bietet diese ruhige und großzügig geschnittene Eigentumswohnung gute Nutz- und Erholungsmöglichkeiten in einem zentralen Umfeld.
    Der Kaufpreis für diese gut vermietete Wohnung beträgt 498.000,00 Euro, die Jahres-Nettokaltmiete beträgt derzeit circa 12.840,00 Euro. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2016 vermietet.

    Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit.
    Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.
    Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.
    Das Team von WOHNWERTE HAMBURG freut sich von Ihnen zu hören.
    Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

    – Top-Lage in Hamburg-Altona

    – Toller Grundriss

    – Echtholzdielen

    – Zwei Balkone

    – Klassischer Jugendstilaltbau

    Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.840,00 EUR
    Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.840,00 EUR

    Die von unserem Hause angebotene Jugendstil-Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Altona.
    Absolut zentral und dabei trotzdem ruhig in einer verkehrsberuhigten Straße mit schönen Jugendstilgebäuden, befindet sich die Wohnung in fußläufiger Nähe zu diversen Wochenmärkten und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Restaurants und Bars sind ebenfalls fussläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien als sehr gut zu betrachten.

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