Hamburg - Rahlstedt

In Hamburg-Rahlstedt einem der begehrtesten und grünsten Stadtteile Hamburgs, bieten wir Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus-Ensemble zum Verkauf an. 

Die Anlage umfasst insgesamt 24 Wohnungen verteilt auf insgesamt vier Hauseingängen. 

Die Wohnungen zeichnen sich durch eine durchdachte Grundrissgestaltung aus und bieten sowohl Singles, Paaren als auch Familien eine ideale Wohnlösung.

Neben den gut geschnittenen Wohnungen bietet das Objekt großzügige Stellplatzmöglichkeiten. 

Den Mietern stehen 20 Garagenstellplätze sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung – ein attraktives Extra in dieser Lage, das die Vermietbarkeit zusätzlich steigert. 

Die gesamte Anlage wurde 1970 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. 

Die bestehende Mieterstruktur ist stabil und gut, was das Objekt ideal für eine langfristige Kapitalanlage macht.

Der Wert dieses Objektes wird durch die sehr positive Miet- und Preisentwicklung in Rahlstedt geprägt.

Miet- und Wertsteigerungen sind daher vorprogrammiert und machen das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage. 

Weitere Mehrfamilienhäuser bieten wir Ihnen gern nach Rücksprache an.

Lage

Die Mehrfamilienhäuser im Kittelweg befinden sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Rahlstedt, der zum Bezirk Wandsbek gehört. Rahlstedt zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen aus und ist besonders bei Familien, Berufspendlern und jungen Paaren beliebt.

Der Kittelweg liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit überwiegend mehrgeschossigen Wohnhäusern und großzügigen Grünflächen. Die ruhige Lage bietet den Bewohnern viel Erholung und ein entspanntes Wohnumfeld. 

In unmittelbarer Nähe laden Parks wie der Öjendorfer Park zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. 

Der Öjendorfer See ist ebenfalls ein beliebtes Naherholungsziel und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Picknicks.Die Infrastruktur rund um den Kittelweg ist hervorragend. 

Diverse Supermärkte, Einzelhändler sowie Arztpraxen und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Jenfelder Allee und das Einkaufszentrum „Jenfeld-Zentrum“ bieten eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. 

Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. 

Mit mehreren Buslinien, die in der Nähe verkehren, ist eine schnelle Anbindung an die U- und S-Bahn-Stationen sowie an das Zentrum von Wandsbek und die Hamburger Innenstadt gewährleistet. 

Die Autobahn A24 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung sowohl ins Stadtzentrum als auch in das Umland.Insgesamt bietet der Kittelweg im Stadtteil Wandsbek eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in einem familienfreundlichen Umfeld, guter Infrastruktur und einer günstigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßenverkehrsnetz.

Sonstiges

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit.  

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.

Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. 

Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.

Das Team von WOHNWERTE HAMBURG freut sich von Ihnen zu hören.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. 

Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.