Hamburg - Iserbrook

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem gepflegten und großzügig geschnittenen Mittelreihenhaus in familienfreundlicher Lage von Hamburg-Iserbrook.

Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m², verteilt auf insgesamt fünf Ebenen sowie einem Keller, bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wohnkomfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbunden wurden.

Die versetzte Split-Level-Bauweise verleiht dem Haus einen ganz besonderen Charakter und sorgt gleichzeitig für ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Durch die intelligente Aufteilung der einzelnen Ebenen entstehen separate Wohnbereiche, sodass jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort genießen kann – ohne dass man sich im Alltag ständig begegnet.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse. Hier lassen sich entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen – ob beim Frühstück im Freien, einem gemütlichen Grillabend oder einfach beim Genießen der ruhigen Umgebung.

Auf den darüberliegenden Ebenen befinden sich die Küche, die Badezimmer sowie insgesamt vier gut geschnittene Schlafzimmer.

Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Gerade Familien profitieren von der durchdachten Aufteilung und den zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten.

Der Teilkeller bietet zusätzliche praktische Nutzfläche und schafft ausreichend Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Hobbys.

Ein weiterer Pluspunkt ist das hervorragende Stellplatzangebot: Neben einem Pkw-Außenstellplatz direkt vor dem Haus verfügt die Immobilie über eine eigene Garage. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von der Garage in das Haus – ein echtes Plus im Alltag, sei es beim Heimkommen mit Einkäufen oder bei schlechtem Wetter.

Lage

Das Mittelreihenhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Hamburg-Iserbrook, einem der grünsten und familienfreundlichsten Stadtteile im Hamburger Westen.

Die ruhige Wohnstraße „Beim Schillingstift“ verbindet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Elbvororte.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum exklusiven Stadtteil Blankenese, dessen malerisches Treppenviertel, charmante Boutiquen, gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants nur wenige Minuten entfernt liegen.

Ebenso schnell erreichen Sie die Elbe mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen, den beliebten Elbstränden sowie dem einzigartigen maritimen Flair – ein echtes Stück Hamburger Lebensqualität.

Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die S-Bahn-Stationen Iserbrook und Blankenese sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen eine komfortable Erreichbarkeit mit dem Pkw.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung, der Nähe zur Elbe und der exklusiven Nachbarschaft Blankeneses macht diese Lage zu einer der gefragtesten Wohnadressen im Hamburger Westen.

Sonstiges

Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. 

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.

Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. 

Rufen Sie uns hierzu einfach kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro auf einen Kaffee vorbei. 

Das Team von WOHNWERTE HAMBURG freut sich von Ihnen zu hören.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit.  

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen.

Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.