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Winterhude Objekt:  hh0055

Hamburg - Winterhude

Zum Verkauf steht ein ca. 934 m² großes Baugrundstück in einer der begehrtesten Lagen von Hamburg-Winterhude.

Die attraktive Immobilie überzeugt mit einer positiven Baugenehmigung, die den Bau von drei Gebäuden mit insgesamt 16 Wohnungen und einer Wohnfläche von rund 950 m² sowie die Umnutzung eines leerstehenden Bestandsgebäudes in ein Café vorsieht.

Auf dem hinteren Teil des Grundstücks wurde der Bau eines Gebäudes bereits begonnen, konnte jedoch nicht fertiggestellt werden. Hier bietet sich Ihnen als Investor die Gelegenheit, das Projekt zu übernehmen und das volle Potenzial dieses Grundstücks auszuschöpfen.

Die hervorragende Lage im lebendigen Winterhude zeichnet sich durch eine ideale Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aus – optimal für Wohn- und Gewerbezwecke.

Das Umfeld punktet mit urbanem Charme, dem nahegelegenen Stadtpark sowie einer exzellenten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Bauvorhaben in einer der attraktivsten Hamburger Lagen zu realisieren.

Sichern Sie sich diese Investitionschance und kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin

Lage

Willkommen in einer der begehrtesten Stadtteile Hamburgs – Winterhude! 

Diese exklusive Lage vereint urbanen Lifestyle, naturnahe Erholung und kulturelle Vielfalt in perfekter Harmonie. Hier erleben Sie eine angenehme Mischung aus städtischem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre.
 
Winterhude liegt im Nordosten Hamburgs und zeichnet sich durch seine erstklassige Anbindung und Vielfältigkeit aus. Die U-Bahn-Stationen Lattenkamp  und Hudtwalckerstraße  bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum, während diverse Buslinien für eine ausgezeichnete Mobilität sorgen.

Winterhude punktet mit einem breiten Kulturangebot. 
Das Ernst Deutsch Theater, die Kampnagel Kulturfabrik und zahlreiche Galerien bieten kulturelle Highlights. Spaziergänge entlang der Alster, Bootsausflüge oder entspannte Stunden im Stadtpark garantieren erholsame Freizeitgestaltung.

Winterhude verkörpert die perfekte Verbindung aus urbanem Lebensstil, grüner Oase und kulturellem Reichtum. Diese Lage bietet nicht nur exzellente Verkehrsanbindungen, sondern auch ein facettenreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten.

Investieren Sie in die Zukunft!

Sonstiges

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin selbst von diesem Angebot verzaubern und rufen Sie uns gern an, damit wir gemeinsam mit Ihnen einen Beratungstermin abstimmen können.

Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit.  

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.

Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.

Das Team von WOHNWERTE HAMBURG freut sich von Ihnen zu hören.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Besonderheiten

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22299 Hamburg - Winterhude

Eckdaten

Objektnummer:hh0055
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:4.200.000,00 €
Baujahr:2025
Wohnfläche:ca. 950,32 m2
Fläche:ca. 950,32 m2
Grundstück:ca. 934,00 m2
Mark-Patrick Gehse

Mark-Patrick Gehse