Hamburg - Barmbek-Nord

Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. 

Auf ca. 52,00 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung mit viel Potenzial und einem schönen, sonnigen Balkon.

Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. 

Der sonnige Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit insbesondere handwerklich Begabten und kreativen Köpfen die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Das im Jahr 1956 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in solider Rotklinkerbauweise und befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. 

Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 36 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit, verteilt auf vier Hauseingänge. 

Ein eigener Abstellraum im Keller beziehungsweise auf dem Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Ob als neues Zuhause oder als interessante Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und bietet eine ideale Grundlage, um mit etwas Einsatz und Kreativität ein echtes Schmuckstück entstehen zu lassen.

Lage

Der Arnemannweg befindet sich in beliebter Wohnlage von Hamburg-Barmbek-Nord und verbindet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur.

 Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Die beliebte Einkaufsstraße Fuhlsbüttler Straße, auch liebevoll „Fuhle“ genannt, bietet zahlreiche Geschäfte, gastronomische Angebote und weitere Einkaufsmöglichkeiten. 

Für Erholung und Freizeitgestaltung laden die umliegenden Grünflächen und Parks zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. 

Die U-Bahn-Stationen Habichtstraße und Alter Teichweg sowie der Verkehrsknotenpunkt Barmbek ermöglichen eine bequeme Anbindung an die Hamburger Innenstadt und weitere Stadtteile.

Eine attraktive Wohnlage, die urbanes Leben, eine gute Nahversorgung und eine angenehme Wohnatmosphäre miteinander verbindet.

Sonstiges

Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. 

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.

Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. 

Rufen Sie uns hierzu einfach kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro auf einen Kaffee vorbei. 

Das Team von WOHNWERTE HAMBURG freut sich von Ihnen zu hören.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit.  

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen.

Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.