Hamburg - Eilbek

Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, im schönen Eilbek, befindet sich diese helle und charmante 1,5-Zimmer-Wohnung ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. 

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Der sonnige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein. 

Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der an sonnigen Tagen zum entspannten Frühstück oder einem Glas Wein am Abend einlädt. 

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das sich harmonisch in das offene Wohnkonzept einfügt.

 Das zeitlos gestaltete Duschbad rundet das attraktive Gesamtbild ab.

Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und macht das Wohnen noch komfortabler. 

Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Hamburg-Eilbek macht dieses Zuhause besonders attraktiv – egal, ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit in Hamburg - Eilbek – modern, sonnig und vielseitig nutzbar.
 

Lage

Die Blumenau in Hamburg-Eilbek zählt zu den begehrten Wohnlagen des östlichen Stadtgebiets – charmant, grün und urban zugleich. Geprägt von gepflegten Altbauten, kleinen Parks und einer lebendigen Nachbarschaft, bietet die Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität und urbanem Komfort.

Eilbek überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen den Szenevierteln Uhlenhorst, Hohenfelde und Wandsbek. 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit Bus oder Bahn die Hamburger Innenstadt sowie die Alster. 

Auch die Nähe zur S-Bahn-Station Wandsbeker Chaussee oder zum U-Bahnhof Ritterstraße sorgt für maximale Mobilität.

Für den täglichen Bedarf finden sich in direkter Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Läden mit individuellem Charakter. 

Wer Erholung im Grünen sucht, erreicht in wenigen Gehminuten die weitläufigen Eilbeker Anlagen oder die Wandsbeker Allee – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder eine kleine Auszeit im Freien.

Die Lage der Blumenau verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen mit urbaner Vielfalt – ein echter Geheimtipp für alle, die zentrumsnah und dennoch im Grünen leben möchten.

Sonstiges

Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.

Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. 

Rufen Sie uns hierzu einfach kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro auf einen Kaffee vorbei. 

Das Team von WOHNWERTE HAMBURG freut sich von Ihnen zu hören.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit.  

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen.

Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.